ТСЖ: СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ — ДОСТУПНО ДЛЯ КАЖДОГО

Принимать важные решения, не имея на руках полной и объективной информации, — дело очень рискованное. Тем более если это решение непосредственно касается того, в каких условиях мы будем жить в ближайшем будущем.

1 марта 2005 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который предоставил собственникам квартир в многоквартирных домах право выбора, как решать бытовые вопросы, такие как предоставление коммунальных услуг, уборка подъездов, проведение ремонта в подъезде, уборка и озеленение дворов. Иными словами, будут ли на подоконниках в подъезде стоять горшки с цветами, а внизу — дежурить консьержка, станут теперь решать сами жильцы. С 1 января 2007 года в России должна была начать действовать реформа ЖКХ, которая уже на своем начальном этапе имела множество подводных камней. Как показывают многочисленные опросы, большая часть граждан до сих пор не определилась с выбором способа управления собственным жильем. Причина знакома нам по другим реформам — недостаточно доступной и честной информации, которая помогла бы каждому понять, какой выбор лучше сделать и к чему он приведет в будущем. Да и новый Жилищный кодекс РФ содержит немало недоговоренностей и неясных формулировок. Недаром в ноябре срок вступления в силу реформы ЖКХ был отложен ровно на год. Теперь до 1 января 2008 года все собственники жилья должны выбрать одну из трех форм управления домом: самоуправление, ТСЖ или управляющую компанию.

Чтобы помочь людям понять суть реформы, в ответ на многочисленные вопросы и просьбы жителей округа депутат Виктор Тестов выпустил методическое пособие «Быть хозяином своего дома — «за» и «против». В пособии, написанном живым и понятным языком, в доступной форме дается объяснение различных способов управления домом (самоуправление, управляющая компания, товарищество собственников жилья), плюсы и минусы каждого из них, а также советы по выбору управляющей компании и распознаванию попыток мошенничества в данной области.

8 ноября в здании детской музыкальной школы № 7 по инициативе Виктора Николаевича была организована разъяснительная лекция о реформе ЖКХ и создании ТСЖ (товарищества собственников жилья).

«Мы с вами стоим на пороге очередной сложной и неоднозначной реформы, — обратился к собравшимся депутат Виктор Тестов. — Цель нашей сегодняшней встречи — постараться доходчиво объяснить, в чем заключается суть новой реформы, чем одна форма управления отличается от другой, какие плюсы и минусы несет тот или иной выбор, что нужно сделать жителям и какие документы подготовить, чтобы зарегистрировать ТСЖ, какими правами и обязанностями будет обладать созданное товарищество собственников жилья. Кому доверить управление своим жильем — вопрос сложный, каждый собственник должен принять взвешенное и обдуманное решение. Надеюсь, что ответы профессиональных юристов помогут вам разобраться в новой реформе ЖКХ и извлечь из нее максимальную пользу для себя».

Актуальность темы получила живой отклик среди населения. На мероприятие собрались более 200 человек. Каждый — со своими злободневными проблемами, с нерешенными вопросами. Поэтому большое внимание на этой встрече было уделено именно диалогу с жителями. Профессиональный юрист общественной приемной депутата подробно отвечала на вопросы жителей района и рассказывала, какие «подводные камни» содержит новый Жилищный кодекс.

В заключение встречи своим опытом в создании товарищества собственников жилья с появления идеи до ее воплощения поделилась жительница Сортировки Валентина Ивановна Шандыба, которая занимается этим вопросом не первый год и не понаслышке знает все сложности и возможности этой формы управления домом.

Мероприятие вызвало не только большой интерес, но и бурную полемику, потому что многие статьи нового закона сырые, существуют серьезные просчеты. В частности, не проработаны механизмы выплат компенсаций государством населению за капитальный ремонт дома. Не случайно в последний момент был отодвинут на год срок вступления закона в силу.

Тем не менее активность жителей не ослабевает — они обращаются в депутатскую приемную, где юристы уже в частном порядке дают профессиональную консультацию, помогают в оформлении необходимых документов.

Если у вас возникнут вопросы по теме организации ТСЖ в вашем доме и реформирования ЖКХ в целом, вы всегда можете задать их, обратившись в общественную приемную депутата Виктора Тестова по адресу: Седова, 30, тел. 381-77-77.